Товарищество с ограниченной ответственностью проектно-изыскательский институт «Семстройпроект» образован в 1994 году на базе филиала проектно-изыскательского института «Казмежколхозпроект», который был организован в 1967 году.

Когда предприятие реорганизовывалось, были сохранены высококвалифицированные кадры, материальная база проектного института. Это сыграло большую роль в дальнейшем развитии реорганизованного предприятия.

В 2012 году компании подтвержден статус обладателя лицензии 1 категории на проектно-изыскательские работы.

В настоящее время проектный институт имеет высококвалифицированных специалистов по всем разделам разрабатываемых проектов.

Проектный институт обеспечен административно-производственным зданием  общей площадью 450 кв. м, производственной базой, в составе  которой ремонтные  и теплые  боксы  для легковых и грузовых  автомобилей, легковым  и грузовым автотранспортом, грунтоведческой  лабораторией,  буровой установкой на базе ГАЗ-66 для проведения инженерно-геологических изысканий, электронной аппаратурой для топографических работ, аппаратурой для определения  прохождения подземных инженерных  коммуникаций, лицензионными  программами AutoCad, ArhiCad,  множительной техникой, компьютерами. Сохранена обширная техническая библиотека, типовые проекты по всем отраслям строительства. За свой 40- летний период существования проектный институт выполнил сотни проектов, по которым были построены школы, больницы, детские сады, клубы, спортивные сооружения, животноводческие комплексы, сотни километров водопроводных и канализационных сетей, сетей энергоснабжения в районных центрах и селах Семипалатинской, Восточно-Казахстанской и Павлодарской областей.  

Проектно-изыскательский институт «Семстройпроект», принимая участие в реализации республиканских программ «Питьевые воды», «Жилье», «Образование» и «Здравоохранение», выполнил ряд проектов, по которым ведется строительство водопроводных сетей в с. Георгиевка, построены и сданы в эксплуатацию сети водоснабжения в селах: Георгиевка, Бородулиха, Науалы, Аксаковка, Бегень, и др.

Построены и сданы в эксплуатацию сети водоснабжения в с. Баршатас, Камышенка, Кокпекты, 9-ти и 12-этажные жилые дома в г. Семей, районная больница в с. Большая Владимировка, школы в с. Красный яр и г. Шар.

По программе Президента «100 школ, 100 больниц» компанией были разработаны проекты для строительства школ в с. Каракол, Кокпекты, Благодарное, п. Холодный ключ, школа на 1200 мест, расположенная в

районе парка им. Гайдара в г. Семей, а также проекты для строительства районной больницы на 100 коек с поликлиникой на 150 посещений в селе

Аксуат, противотуберкулезной больницы на 50 коек в селе Акжар.

В 2006 году сдан в эксплуатацию радиологический корпус областного онкодиспансера в г. Семей и продолжается строительство 2-ой очереди – стоимость строительства данного объекта составляет около 14 миллиардов тенге.

В 2012 году запроектировано  и начато  строительство  третьей очереди  радиологического центра – отделение радиоизотопной терапии  и

Диагностики – «Семстройпроектом» выполнена привязка типового проекта на строительство городской многопрофильной больницы на 300 коек в районе Красного Кордона  г. Семей.

В г. Усть-Каменогорске завершается строительство первой очереди и готовится к сдаче в эксплуатацию здание лучевой терапии онкологического диспансера, сдано в эксплуатацию здание пристройки к областному суду для суда присяжных заседателей в г. Усть-Каменогорске, завершено строительство детского сада на 320 мест в п. Юность г. Семей.

Выполнено технико-экономическое  обоснование на строительство Казахского драматического театра на 500 мест в г. Семей, станции скорой медицинской помощи в г. Семей, детской противотуберкулезной больницы на 80 коек  в г. Семей. 

Коллектив ТОО ПИИ «Семстройпроект» за свою трудовую деятельность неоднократно поощрялся руководством области и города Семей.

В 2005 году деятельность коллектива отмечена начальником управления капитального строительства ВКО Благодарственным письмом «За вклад в развитие строительной индустрии и активную работу на строительном рынке Восточно-Казахстанской области».

В период  с 2006 по 2014 годы по итогам года (а в 2007 году в честь праздника «День строителя») коллектив ТОО ПИИ «Семстройпроект» награждался Дипломами  управления строительства акимата Восточно-Казахстанской области  в номинации «Лучшая проектная организация».